ヨシウダの新築

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新築の目的

新築をお考えのきっかけは何ですか?

「家族が増えた」「建て替えたい」など、新築(家づくり)のきっかけは人によって様々ですよね。
”新築”と言っても、どんなスケジュールで家が建つのか、どんなことが必要でどんな相談をしたらよいのか、何から始めてよいかわかりません。

ヨシウダ建築では、初めて家を建てるお客様のために、最初のご相談からプランニング、アフターサービスまでをしっかりと行います。
ご相談は何度でも無料です。ご納得されるまで、安心してご相談ください。
お客様お一人おひとりが理想とする「家」をしっかりとお伺いし、
それをカタチにするお手伝いをさせていただきます。

まずはお気軽にご相談ください!

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 家を建てる前に考えよう

ライフサイクルコストとは?

家を建てるということはとてもお金のかかることです。
一口に「家を建てる」と言っても、「安いからよくない」「高いからよい」というワケではありません。また、建てて終わりでもありません。
定期的なメンテナンスが必要となります。

そのため、建てるときだけではなく、建てた後の資金計画も重要です。
そこで、ライフサイクルコスト(Life Cycle Cost)について考えてみましょう。

ライフサイクルコスト=ライフサイクルを通して必要なコスト

”家”に置き換えて考えると、家を購入(建設)してから住み続ける間ずっと必要となる費用のことになります。

ヨシウダ建築では、お客様お一人おひとりのお話をお伺いし、ライフサイクルコストを考えます。
ずっと住み続ける家ですから、しっかりと計画をたてて耐久性など、目に見えない部分も考えていく必要があるのです。

長寿命住宅はどっち?

建設白書(1996年)によると、日本の現代住宅の寿命は約26年程度。
一般的な高気密高断熱の家は、冬の暖かさは得られるかもしれませんが、壁の中の蒸れ腐れのことは考えられていません。
壁の中で結露が起こると、壁耐力が大幅に削られて結果的に耐久性能が低く、省エネには逆効果の、寿命の短い家になってしまいます。
例えば、1,850万円の家に25年住むのと、2,150万円の家に50年住むのとでは単純に1年あたりのコストに置き換えると次の様になります。

1,850万円の家、74万/年。2,150万円の家、45万/1年。 (※イニシャルコストのみで換算)

木造2階建て住宅で比較してみましょう。

 
WB HOUSEで新築 : 2,250万円 新築時 在来軸組工法で新築 : 1,850万円
保守修繕費 : 50万円 10年 保守修繕費 : 50万円
屋根修繕費 : 150~200万円 15年
外壁修繕費 : 150万円 25年 建て替え : 2,200万円
2,650万円 総費用 4,100万円
53.0万円/年 対比率 82.0万円/年

※ 平成29年1月時点

上表は、木造2階建て住宅建築工事における弊社実績の対比表です。延べ25坪程度で比較しています。
省エネ性能や光熱費削減についてのアドバイスなど、様々なアドバイスをさせていただきます。

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ご依頼からの流れ

1.現場見学会・ご来店・ご相談
2.敷地調査・現地調査
建築予定地の確認と敷地の調査を行います。
3.プランのご提案
敷地調査、現地調査をもとにお客様へ最適なプランをご提案いたします。ご納得いただけるまで何度でもお打ち合わせが可能です。
4.仕様のお打ち合わせ
プランが決定したら、図面をもとに内装や外装などの細かい仕様についてお打ち合わせを行います。
5.お見積り(無料)
仕様決定後、ご要望やご予算にあったお見積りをご提示いたします。ここまではすべて無料です。
6.ご契約
お客様にご納得いただいた上で、契約をいたします。ご不明点や工事中の管理方法など、何でもお尋ねください。
7.地鎮祭
その土地の神を鎮め、工事の無事を祈ります。
8.基礎工事
近隣へのごあいさつを行い、整地、地盤改良(必要な場合)、基礎工事と進めていきます。
9.上棟
家の骨組みとなる柱や梁を組み上げていきます。
10.大工造作・外装工事
屋根や外壁、壁や床を造る工事を行います。
11.内装・仕上げ工事
内装クロス工事や設備、電気関係の点検、配管関係の点検など、仕上げの作業に入ります。
12.完成・竣工検査・お引渡し
工事が完成すると、弊社で検査を行い、お客様にもご確認いただいた上でお引渡しいたします。
その後は定期的な点検など、アフターメンテナンスも迅速に対応いたします。
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Q&A

Q1.家づくりにかかる時間はどのくらい?

A1. 木造で土地がある方の場合、一般的に計画準備に1~3ヶ月程度、工事に4ヶ月程度とお考えください。ただし、家の規模や構造によって差があります。できるだけ、ご要望にあうように工事を進めさせていただきます。

Q2.家づくりは何から始めたらいい?

A2. 土地がない、資金的な問題など、ひとつずつご相談にのらせていただきます。様々なヒアリングで問題を解消へと導きます。

Q3.土地は探してくれるんでしょうか?

A3. はい、もちろんです。ぜひヨシウダ建築までご相談ください。

Q4.賃貸併用住宅は建てられますか?

A4. はい、もちろんです。事業計画も含めてご提案させていただきます。

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ヨシウダ建築は、お客様の疑問やご不安について、無料でご相談を承ります。いつでもお気軽にご相談ください。

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